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Großstadt in Klein - Die besten Wohnlagen in Bielefeld
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Bielefeld galt so lange als die graue Maus unter Deutschlands Großstädten, dass es Menschen gab, die die Existenz der 325 000-Einwohner-Stadt öffentlich anzweifelten. Die Einheimischen selbst bezeichnen ihre Stadt in netter Selbstironie gern als „freundliche Baustelle am Teutoburger Wald", weil seit mindestens 20 Jahren immer neue Projekte wie U-Bahnbau oder Kasernenumwandlung für ständige Buddelarbeiten sorgen. Die Führungskräfte namhafter Unternehmen von Dr. Oetker bis Gildemeister und die Professoren der Universität indes schätzen die Stadt wegen ihrer Lebensqualität.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, großes Freizeitangebot, dazu eine Vielzahl innerstädtischer Grünflächen: In Bielefeld lässt es sich aushalten. In Sachen Immobilien fallen insbesondere die wunderschönen alten Villen an den Hängen des Teutoburger Waldes ins Auge, auf der Nordseite mit Fernsicht über die Stadt bis zum Wiehengebirge, nach Süden von Brackwede aus bis weit ins flache Westfalen. Ebenfalls beliebt sind das Johannistal in Gadderbaum oder Hoberge mit Blick auf den Teutoburger Wald.
Nachgefragt sind in Bielefeld gute Häuser in mittleren Lagen ebenso wie Neubauten in interessanten Wohngebieten. Davon hat Bielefeld in nahezu jedem Stadtbezirk etwas. Und jeder Ortsteil verfügt über eine gute Ausstattung mit Schulen und Kindergärten. Die geplante Verlängerung der vier Stadtbahnlinien in die Außenbezirke wird deren Wohnqualität weiter steigern.
Die Weichen richtig gestellt hat Bielefeld, wenn es um das Zurück in die Stadt geht. Von barrierefreien Wohnungen bis zu großzügigen Lofts in alten innerstädtischen Industrievierteln ist alles vorhanden. Der Masterplan Wohnen sorgt dafür, dass Trendwohnen in der City ebenso gefördert wird wie die Familienresidenz am Stadtrand. Die Preise werden weiter stabil bleiben, prognostiziert die Branche. Und Mehrfamilienhäuser für Anleger erwarten gerade ein großes Comeback: Sie sind derzeit bei den als bodenständig geltenden Westfalen deutlich mehr angesagt als Aktienfonds.
Auszug : Financial Times / 01.2010 / Michael Diekmann
Die besten Wohnlagen in Bielefeld - Sieker Schweiz
Landschaftlich schön gelegen, mit jeder Menge Fernsicht über die Stadt oder herrlicher Aussicht in den Teutoburger Wald gehört die Sieker Schweiz zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt. Oberhalb des Ortsteils Sieker, der zum Bielefelder Bezirk Stieghorst gehört, erstreckt sich ein Gebiet mit überwiegend wertigen Ein- und Zweifamilienhäusern auf gut geschnittenen Grundstücken. Die Wohnlage ist ruhig, Infrastruktur reicht vom Kindergarten bis zur Schule, die Nachbarschaft solide, die Nähe zur Stadtbahn sorgt für den schnellen Weg in die City. Über die Detmolder Straße ist auch die Autobahn A2 nicht weit. Die Sieker Schweiz glänzt mit einem hohen Freizeitfaktor bei allen, die Natur und Sport im Freien lieben. Einziges Problem: Die gut gepflegten Häuser sind gesucht. Mit bis zu 400 000 Euro müssen Interessenten rechnen. Die Preise gelten als stabil. Neubauprojekte beschränken sich im Wesentlichen auf Baulücken. Einziges Neubaugebiet ist ein ehemaliges Kasernenareal der Rheinarmee am Rande der Sieker Schweiz. Hier entstehen großzügige Objekte unterschiedlicher Baustile mit ansprechender Ausstattung.
Durchschnittspreise : EFH Kaufpreis ETW Kaufpreis Miete pro qm
Brackwede 200.000 bis 450.000 1.500 bis 2.400 5,00 bis 7,50
Dornberg 250.000 bis 495.000 1.400 bis 2.400 5,00 bis 8,50
Gadderbaum 270.000 bis 450.000 1.500 bis 2.500 6,50 bis 8,00
Hoberge 250.000 bis 495.000 1.400 bis 2.400 5,00 bis 8,50
Mitte/Innenstadt 250.000 bis 450.000 1.500 bis 2.700 5,50 bis 8,00
Musikerviertel 240.000 bis 495.000 1.400 bis 2.400 5,00 bis 8,50
Sieker Schweiz 250.000 bis 400.000 1.000 bis 2.300 5,00 bis 7,50
Theesen 250.000 bis 400.000 1.000 bis 2.100 5,50 bis 7,50
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